Vào những năm cuối thế kỷ 20 và đầu thế kỷ 21, khu công nghiệp Tân Đức là dự án trọng tâm có vai trò rất quan trọng tại tỉnh Long An. Tính đến thời điểm hiện tại, KCN Tân Đức đã phát triển rất lớn mạnh với quy mô cực lớn lên đến hơn 1.500 ha. Chính vì thế, đây là khu vực đầu tư lý tưởng, cơ hội phát triển tốt dành cho doanh nghiệp. Để giúp các doanh nghiệp hiểu rõ hơn về khu công nghiệp này để có cái nhìn chính xác và đưa ra quyết định có nên đầu tư tại đây hay không qua bài viết của Khu Công nghiệp ngay sau đây.
Đôi nét giới thiệu về khu công nghiệp Tân Đức
KCN Tân Đức Long An có tên gọi đầy đủ là quần thể KCN – Dịch vụ – Đô thị Tân Đức nằm tại xã Đức Hòa Hạ, Đức Hòa, Long An. Tổng diện tích của khu công nghiệp này lên tới 545ha bao gồm 2 giai đoạn. Giai đoạn đầu tiên được xây dựng với diện tích 275ha và đã hoàn thành được khoảng 95%. Giai đoạn 2 thi công 270 ha, 55% dự án đã lắp đầy, chủ đầu tư là Tập đoàn Tân Tạo.
Bản đồ KCN Tân Đức thuộc tổ hợp dự án tiên tiến có quy mô lớn. Đây cũng chính là vùng kinh tế trọng điểm phía nam đầu tiên tại Việt Nam đạt tiêu chuẩn chất lượng quốc tế. Tại đây cung cấp nhiều dịch vụ phát triển đồng bộ, đầy đủ tiện nghi hiện đại và đẳng cấp. Thế nên, khu công nghiệp Tân Đức thu hút rất nhiều nhà đầu tư thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau như: Điện tử, CNTT, viễn thông, cơ khí,… trên toàn quốc.
Xem thêm: Top 7 khu công nghiệp Đức Hòa Long An quy mô nhất hiện nay
Vị Trí KCN Tân Đức
Tân Đức là cụm công nghiệp được nhiều chuyên gia bất động sản quan tâm và đánh giá cao khi nằm ở vị trí vàng hiếm tại tỉnh Long An. Với vị thế mới lạ này, mang lại cơ hội phát triển rất lớn, cho các doanh nghiệp khi thúc đẩy mạnh hoàn thiện hệ thống hạ tầng cơ sở.
Cơ sở hạ tầng trong và ngoài cụm KCN Tân Đức
Khu công nghiệp Tân Đức Đức Hòa Long An tọa lạc tại vị trí đắc địa với mặt giáp ranh Bình Chánh và sông Vàm Cỏ Đông. Trên bản đồ hành chính Long An cho thấy khu công nghiệp này có hệ thống giao thông hoàn thiện với nhiều tuyến đường lớn như quốc lộ và tỉnh lộ:
- Quốc lộ 1A: Tuyến đường này là nơi tiếp nối nhiều tỉnh ở miền Tây.
- Tuyến đường Xuyên Á: Đây là tuyến đường lớn nối tỉnh Long An với ngã tư An Sương và nhiều thành phố lớn, đồng thời di chuyển nhanh chóng đến cửa khẩu Mộc Bài Tây Ninh.
- Cao tốc Trung Lương: Vận trình giúp chuyển hàng hóa nhanh chóng đến những trung tâm tại Thành Phố Hồ Chí Minh.
- Đường tỉnh lộ 830: Di chuyển từ Bến Lức về nhiều tỉnh miền Tây.
- Tỉnh lộ 824: Đi đến Củ Chi, Tây Ninh và TP.HCM.
- Đường tỉnh lộ 825: Di chuyển dễ dàng từ tỉnh lộ 10 đến trung tâm TP.HCM.
Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cũng có thể dễ dàng vận chuyển hàng hóa từ khu công nghiệp Tân Đức đến nhiều khu vực trọng điểm:
- Thị trấn Bến Lức.
- Trung tâm TPHCM.
- Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
- Ga sài gòn.
- Cảng Sài Gòn.
Như vậy, các doanh nghiệp sẽ không gặp bất kỳ khó khăn gì khi giao thương hàng hóa cả trên tuyến đường bộ, đường hàng không và đường thủy.
Các hạng mục được đầu tư
Khu công nghiệp Tân Đức được trang bị đủ các hạng mục hạ tầng như:
- Cho thuê nhà quản lý và khu chế xuất.
- Khu vực nhà dành cho nhân viên làm việc.
- Nhà ở cho các Chuyên gia là những căn hộ cao cấp, đảm bảo an ninh.
- KĐT ECity văn minh, hiện đại và khoa học.
- Đầy đủ trung tâm cung cấp nhiều dịch vụ, mua sắm, giải trí và thể dục thể thao.
- Hệ thống trường học tiểu học, THCS, trường năng khiếu, đại học tiên tiến, môi trường học khỏe mạnh với nhiều ngành đào tạo như cơ khí, điện, may mặc… nổi bật trong đó chính là trường đại học Tân Tạo.
- Nhiều ngân hàng lớn, hỗ trợ chuyển tiền nhanh chóng và thực hiện các thủ tục tài chính liên tục một cách dễ dàng.
- Hệ thống bệnh viện đa khoa khan trang, đầy đủ tiện nghi và đội ngũ bác sĩ tận tâm, có trình độ cao.
- Siêu thị – nhà hàng chất lượng cao, phong phú, đáp ứng nhu cầu mua sắm và ăn uống của tất cả mọi người.
- Hệ thống giải trí với nhiều công trình: Trung tâm giải trí, rạp chiếu phim, nhà ma, hồ bơi, sân tennis, đá bóng…
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy, an ninh nghiêm trọng, nhiều chốt kiểm soát an toàn.
Cụm hạ tầng giao thông KCN Tân Đức
Khu công nghiệp Tân Đức sở hữu những tuyến đường làm bằng bê tông sạch đẹp và rộng rãi với 11 tuyến đường chính và trung tâm:
- Trục đường chính 4 làn xe rộng 30m, được trồng nhiều cây xanh, lọc dầu giúp tăng thêm thẩm quyền cho khu vực.
- Tuyến đường nhánh hai làn rộng 25m dành cho xe con và xe tải được trồng nhiều Chà dầu và cau vua nên rất mát mẻ.
- Tàu tải đường thủy trên sông Vàm Cỏ Đông có container cảng.
Hệ thống xử lý nước KCN Tân Đức
Rác thải cần được xử lý theo quy định với tiêu chuẩn B trước khi xả vào hệ thống nước thải chung. Thế nên, doanh nghiệp cần thanh toán chi phí theo quy định của công ty Tân Đức với đơn giá chung là 7.200 đồng/m3.
Hệ thống xử lý rác KCN Tân Đức
Vấn đề xử lý rác thải trong khu công nghiệp Tân Đức được thực hiện rất nghiêm trọng. Tất cả rác thải sẽ được thu gom, sau đó vận chuyển đến khu vực tập trung và xử lý theo quy định của Nhà nước.
Xem thêm: Top 9 khu công nghiệp tại Bình Dương lớn nhất
Hệ thống hạ tầng điện KCN Tân Đức
Cụm công nghiệp Tân Đức xây dựng trạm cấp điện 110KV/220KV với công suất 2×36 MVA. Nguồn điện sẽ được dẫn trực tiếp vào hàng rào xí nghiệp đang hoạt động. Trong khu công nghiệp có tất cả 8 đường dây điện 3P-22KV, kéo từ trạm 110KV Đức Hòa nên đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất kinh doanh.
Hệ thống thông tin liên lạc KCN Tân Đức
KCN tập trung Tân Đức được trang bị hơn 5.000 đường kết nối quốc tế và nội địa thông suốt. Tổng đài trung tâm có dung lượng 22.000 cổng nên có thể đáp ứng mọi nhu cầu liên lạc, doanh nghiệp dễ dàng kết nối với khách hàng và đối tác thông qua điện thoại, fax, email, dữ liệu…
Bản đồ quy hoạch cụm KCN Tân Đức
Khu công nghiệp Tân Đức Long An có quy mô lên tới 1.142 ha với 4 dự án chính:
- Đại học Tân Tạo: 103 ha.
- Đô thị E.City: 387 ha.
- KCN Tân Đức: 545 ha.
- Khu giáo dục, luyện tập thể thao và hoạt động giải trí: 107 ha.
Bản đồ quy hoạch KCN như sau:
Xem thêm: Top 15 các khu công nghiệp ở Vũng Tàu hoạt động sôi nổi nhất
Ưu đãi dành cho doanh nghiệp KCN Tân Đức
Khu công nghiệp Tân Đức thu hút các doanh nghiệp thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau như điện tử, CNTT, viễn thông, tự động hóa, chế tạo Robot, công nghệ sinh học, năng lượng mới… Bên cạnh đó, tại khu công nghiệp còn tiếp nhận các ngành nghề như Ô tô, vật tư xây dựng,…
Khi đầu tư tại cụm công nghiệp Tân Đức có khả năng hoàn vốn nhanh, dễ sinh lời với nhiều chính sách ưu đãi dành cho các doanh nghiệp đầu tư. Chính sách miễn thuế thu nhập trong 2 năm đầu tiên, trong 4 năm tiếp theo theo các đơn vị chỉ cần đóng 8,5% thuế. 4 năm cuối trong thời hạn chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp cần đóng là 17%, sau thời hạn chính sách các đơn vị cần đóng Thuế theo quy định tương đương 20%.
KCN còn hỗ trợ các doanh nghiệp về thủ tục bao gồm xin ưu đãi đầu tư, chứng nhận đầu tư và nhiều loại giấy phép cần thiết khác. Hỗ trợ thành lập doanh nghiệp, đăng ký kinh doanh, mã số thuế, con dấu, tuyển dụng lao động. Chế độ ưu đãi giá thuê phòng dành cho cán bộ – công nhân giúp an cư lập nghiệp và gắn bó lâu dài.
Xem thêm: Top 15 các khu công nghiệp Bắc Ninh tiêu biểu nhất
Đơn giá thuê/mua nhà kho tại KCN Tân Đức
Đơn giá thuê mua nhà nguyên căn tại cụm công nghiệp Tân Đức dao động từ 2,8 USD – 120 USD/m2 tùy vào vị trí và diện tích. Chi tiết báo giá như sau:
| Loại hình cho thuê | Giá thuê đất USD/m2/năm | Các khoản thuế khác |
| Đất KCN hoàn thiện cơ sở hạ tầng | 70 – 120 |
|
| Kho lưu trữ | 2,8 – 3,0 |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, có thể dao động theo từng thời điểm và chính sách cho thuê.
Danh sách các công ty lớn tại KCN Tân Đức
Các công ty đang hoạt động trong khu công nghiệp Tân Đức như sau:
Xem thêm: Top 6 khu công nghiệp Đà Nẵng phát triển nhất hiện nay
Những giá trị kinh tế của cụm công nghiệp Tân Đức
Sau hơn 17 năm xây dựng và đi vào hoạt động, khu công nghiệp Tân Đức vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, ngày càng thu hút nhiều doanh nghiệp với giá trị kinh tế cao.
Tiết kiệm điện chi phí vận chuyển khi tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm tỉnh Long An, tiếp giáp với Sài Gòn, gần nhiều tuyến đường huyết mạch. Nhanh chóng vận chuyển hàng hóa đường thủy với hệ thống cảng Vàm Cỏ Đông. Nhờ đó, rút ngắn thời gian chuyên chở, tối ưu hóa chi phí tải hàng hóa so với các cụm công nghiệp khác.
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện với hệ thống điện, nước đầy đủ, nhà máy xử lý nước thải, chất thải rắn an toàn. KCN được quy hoạch rộng đến 30m2 với nhiều khu vui chơi, mua sắm, giải trí thể thao và trường học. Những yếu tố này giúp quá trình sản xuất phát triển, phục vụ tốt nhu cầu và ngoài cụm công nghiệp.
Hệ thống nhà quản lý quy mô lớn đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất nhiều loại hàng hóa và ngành nghề khác nhau. Chủ đầu tư tại khu công nghiệp Tân Đức đã xây dựng sẵn hệ thống nhà kho cao tầng và công nghệ cao để phục vụ sản xuất kinh doanh.
Hiện tại, khu công nghiệp Tân Đức thu hút hơn 134 nhà đầu tư với 58 nhà đầu tư nước ngoài có nhiều nhà chứa thế giới. Đồng thời, đây còn là cụm công nghiệp tiên phong có môi trường sản xuất chất lượng cao.
Với những thông tin được chia sẻ tại bài viết trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khu công nghiệp Tân Đức Long An. Bạn hãy tìm hiểu kỹ hơn trước khi quyết định đầu tư vào các dự án tại đây nhé.
Xem thêm: Top 9 khu công nghiệp Hải Phòng lớn nhất
